枝江| 上高| 邗江| 银川| 肇东| 东乌珠穆沁旗| 兴安| 遵义县| 西固| 烟台| 鄄城| 广水| 宾川| 周宁| 柘城| 乌苏| 阳东| 明溪| 长阳| 轮台| 华山| 蒲县| 石林| 朝阳市| 阿拉尔| 歙县| 松江| 贵定| 肇庆| 恭城| 镇赉| 阿拉善左旗| 湘阴| 沾化| 休宁| 淳化| 耿马| 上杭| 贵南| 田林| 固原| 呼伦贝尔| 五营| 黑河| 连南| 岐山| 文安| 安丘| 察哈尔右翼前旗| 杜尔伯特| 平塘| 黄山市| 佳木斯| 秀屿| 宁武| 田林| 亚东| 竹溪| 德令哈| 秭归| 来安| 惠山| 广德| 海盐| 桂平| 留坝| 沈丘| 铁力| 乐平| 建始| 高雄市| 景谷| 大庆| 临漳| 潼南| 察哈尔右翼中旗| 黄岛| 科尔沁左翼后旗| 泰顺| 宿迁| 茄子河| 大厂| 阿克陶| 洪江| 东西湖| 东阳| 舞阳| 洪洞| 高陵| 疏勒| 方山| 康保| 民乐| 耒阳| 金秀| 平阳| 三穗| 平乐| 尚志| 江永| 大同区| 平果| 若羌| 阜南| 浦口| 西乌珠穆沁旗| 章丘| 喀什| 维西| 博白| 建始| 南海| 曲麻莱| 怀远| 常山| 正宁| 绥江| 双阳| 龙泉| 铜陵市| 阎良| 鄄城| 庄河| 乐平| 通道| 定陶| 申扎| 扎兰屯| 岚县| 临县| 红安| 韩城| 易门| 青海| 江口| 伊通| 清镇| 大英| 政和| 龙岩| 舞阳| 蔡甸| 哈巴河| 盂县| 宜阳| 霍城| 义县| 开鲁| 阿克陶| 宁波| 梅河口| 屏东| 淮滨| 朝阳县| 黟县| 七台河| 长兴| 泸水| 龙岩| 望江| 郾城| 富拉尔基| 隆安| 临县| 光山| 定边| 五营| 平凉| 德州| 威海| 寿光| 房山| 鄱阳| 武功| 本溪市| 双峰| 威县| 赤水| 丹阳| 丰南| 丰台| 珙县| 大姚| 深圳| 壶关| 福安| 常宁| 阿拉善左旗| 稷山| 襄汾| 江宁| 泰安| 谢家集| 库尔勒| 星子| 薛城| 永兴| 丹江口| 明光| 剑川| 昌乐| 北流| 田林| 临汾| 乐清| 浦城| 延吉| 策勒| 岐山| 泰宁| 长白| 共和| 阿拉善右旗| 迁西| 阆中| 楚雄| 诸城| 库车| 霍城| 莲花| 东沙岛| 桃江| 乐东| 绥滨| 兴国| 安化| 广州| 丹东| 泊头| 泽州| 右玉| 钟祥| 华池| 左贡| 石家庄| 仁怀| 南山| 含山| 西平| 汉阴| 新都| 浪卡子| 宾川| 固始| 东港| 察隅| 昌黎| 资源| 高邮| 长阳| 宁陵| 故城| 濉溪| 景泰| 无锡| 镇江| 上饶市| 衡阳市| 安岳| 宿迁| 祁东| 陆良| 安泽| 泗县| 百度

黄奕穿蕾丝礼服亮相 中门大开但胸前无肉

2019-10-15 02:45 来源:网易健康

  黄奕穿蕾丝礼服亮相 中门大开但胸前无肉

  百度跨界融合培养新时代需要的人才当前,信息化时代正在转向以物联网和人工智能为代表的科技新时代,对人才的需求急速变化。“高校国内本土人才一般都缺少头衔,在人才项目申报、职称晋级方面都没有绿色通道,工资待遇、实验室条件配备也远低于海外引进人才,这在一定程度上制约国内人才的发展。

北大提出“30+6+2”学科建设项目布局,即面向2020年,重点建设30个优势学科,推动部分学科进入世界一流前列;面向2030年,部署理学、信息与工程、人文、社会科学等6个综合交叉学科群,着力提升解决重大问题能力和原始创新能力。“未来要做的事还很多,在坚持既定目标的前提下,我将继续带动周围村民紧跟新时代步伐,加大科研投入,让他们掌握更多的新品种新技术,做大做强品牌,让广大农民在富裕的道路上奋斗不止、越来越好。

  三是支持技能人才成长。这不是拍脑瓜的产物,而是经过大量调查研究提出来的发展战略,聚焦如何发挥优势、如何补齐短板这两个关键问题。

  近日,江西省南昌市与天津大学签订战略合作框架协议,在该市高新区建立“天津大学微技术研究院”,以MEMS(微机械电子系统)研发为核心,研发应用于移动终端、物联网、虚拟现实工程、可穿戴设备、航空航天工程、生命生物工程等领域的微传感器、微执行器等关键性器件。(记者程靖峰)

全国政协委员、江苏绿世界控股集团董事长宋青也表示,希望越来越多的成果甚至是科研人员可以进入创新创业的洪流中。

  ”他说。

  当日,习总书记指出,“我在浙江工作时,浙江省委和省政府就提出了‘八八战略’,‘八八战略’讲了浙江的八大优势,其中一个优势就是人才优势。程静介绍,部分管理部门已经意识到这个问题,最近她的公司和相关主管部门正联手做一个关于“双创”精准服务的课题。

  要建构创新资源充裕、创新基础设施完备、创新主体支持、创新创业机制支撑、创新文化熏陶的综合环境,建立充满机遇的事业发展环境,建立公平正义、切实维护人才合法权益的法治环境,宜居便利的生活环境,崇尚科学、尊重创造、鼓励创新、激励创业、宽容失败的社会文化环境。

  每天清晨七点左右,林光美都会准时在他建的“广东科技创新先锋队”和“清远市产学研金结合”微信群分享最新科技动态。“但是在这些成绩面前,我们还有很大的提升空间,还需要我们登高望远、居安思危。

  2012年,清远市专利申请受理量仅为750件,专利授权量为669件。

  百度”“公司注册、场地选择、供水通电以及市场推广等,都得到各级政府部门的大力支持。

  散租模式,即整合大型房产中介资源,在中关村、奥运村、亚运村等科研院所聚集区域,为青年科技人才提供分散性公寓租住。其中,将着力促进马克思主义理论、经济学、法学、政治学、社会学、新闻传播学等优势学科,争取2020年进入世界一流。

  百度 百度 百度

  黄奕穿蕾丝礼服亮相 中门大开但胸前无肉

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

黄奕穿蕾丝礼服亮相 中门大开但胸前无肉

2019-10-15 06:56:00 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
百度